鹽建科研〔2010〕20號
各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，市各有關(guān)單位：
為了加大框架結(jié)構(gòu)填充墻裂縫問題治理力度，進(jìn)一步提高房屋建筑工程質(zhì)量，根據(jù)國家、省有關(guān)質(zhì)量法規(guī)政策和《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，我局組織制定了《框架填充墻裂縫治理技術(shù)規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請各地各單位結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局
二O一O年十月十五日
主題詞：工程建設(shè) 技術(shù) 通知
市城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室二0一0年十月十五日印發(fā)
共?。?00份
框架填充墻裂縫治理技術(shù)規(guī)定
第一章 總 則
第一條、為了有效治理框架填充墻裂縫問題，改善房屋建筑工程觀感，進(jìn)一步提高房屋建筑工程質(zhì)量，根據(jù)國家、省有關(guān)質(zhì)量法規(guī)政策和《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本技術(shù)規(guī)定。
第二條、建設(shè)（開發(fā)）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等單位，應(yīng)當(dāng)在全面貫徹執(zhí)行國家、省、市現(xiàn)行技術(shù)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，將本技術(shù)規(guī)定內(nèi)容列為質(zhì)量工作重點(diǎn)，貫徹執(zhí)行和實(shí)施到位。建設(shè)（開發(fā)）單位要履行工程質(zhì)量第一責(zé)任人的義務(wù)，組織治理框架填充墻裂縫問題，并依法承擔(dān)技術(shù)研發(fā)和新技術(shù)、新產(chǎn)品推廣應(yīng)用的費(fèi)用。
第三條、本技術(shù)規(guī)定所稱的框架填充墻，是指主要應(yīng)用混凝土砌塊、加氣混凝土塊砌塊的框架墻體。應(yīng)用淤泥燒結(jié)保溫磚砌筑的自保溫墻體，應(yīng)執(zhí)行《淤泥燒結(jié)保溫磚自保溫砌體技術(shù)規(guī)程》，并同時(shí)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)定。
第二章 材 料
第四條、砌塊生產(chǎn)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。塊型應(yīng)符合國家和省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集和設(shè)計(jì)要求?；炷疗鰤K生產(chǎn)廠家應(yīng)當(dāng)配套供應(yīng)配套塊型和混凝土實(shí)心磚；加氣混凝土砌塊生產(chǎn)廠家應(yīng)當(dāng)配套供應(yīng)配件和砌筑材料。
第五條、原則禁止齡期不足28天的砌塊出廠。加氣混凝土砌塊出釜停放期不應(yīng)小于28天，不宜小于45天；混凝土砌塊的齡期不應(yīng)小于28天。
砌塊生產(chǎn)廠家應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行當(dāng)日生產(chǎn)當(dāng)日標(biāo)注生產(chǎn)日期的制度。應(yīng)建立專項(xiàng)臺帳，準(zhǔn)確記載每批產(chǎn)品的生產(chǎn)日期、庫存時(shí)間、養(yǎng)護(hù)記錄、出廠時(shí)間、交接手續(xù)。產(chǎn)品未標(biāo)注生產(chǎn)日期或臺帳記載不清的，齡期一律按0天計(jì)算。
第六條、砌塊生產(chǎn)應(yīng)提供有效期內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告，對分批出廠的砌塊應(yīng)向用戶提交出廠合格證書，標(biāo)明生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品名稱、砌塊等級標(biāo)號、批量和生產(chǎn)日期，并在產(chǎn)品上顯著標(biāo)識。當(dāng)用戶、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對生產(chǎn)廠家檢驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢。
第七條、禁止生產(chǎn)供應(yīng)混凝土單排孔小型通孔砌塊。
第八條、砌筑砂漿宜統(tǒng)一采購使用預(yù)拌砂漿或砌塊、淤泥燒結(jié)保溫磚專用砂漿（膠泥），砌筑砂漿生產(chǎn)廠家應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。
第九條、政府投資工程和各級各類創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)文明工地的工程，使用的混凝土砌塊（含配套混凝土磚）、加氣混凝土砌塊、淤泥燒結(jié)保溫磚、預(yù)拌砂漿、專用砂漿，應(yīng)當(dāng)向按規(guī)定獲得省以上認(rèn)定推廣證書，并經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局備案出具備案證明書的生產(chǎn)廠家采購（以下簡稱“兩證”）。其它工程，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用“兩證”齊全產(chǎn)品；對使用未取得“兩證”產(chǎn)品的工程，不予退還墻改基金和散裝水泥基金，不得評為各級優(yōu)質(zhì)工程。
第十條、鍍鋅鋼絲網(wǎng)，耐堿玻纖網(wǎng)、砌塊外加劑、砂漿外加劑等產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用獲得“鹽城市建設(shè)工程備案產(chǎn)品”證書的產(chǎn)品。
第十一條、同一面框架填充墻體，不得設(shè)計(jì)混用兩種墻體材料，配磚應(yīng)為同一材料，由同一廠家配套供應(yīng)。
第三章 設(shè) 計(jì)
第十二條、砌塊強(qiáng)度強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU5.0，砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于MU5.0。
第十三條、混凝土砌塊填充墻，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)使用鋪漿面封底無空透的雙排孔（含雙排孔）以上的混凝土砌塊，外圍護(hù)墻應(yīng)采用封底三排孔砌塊。禁止設(shè)計(jì)使用混凝土單排孔通孔砌塊。
第十四條、混凝土砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5M時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3M的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁（混凝土砌塊墻體可用4皮混凝土磚腰梁），砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。
第十五條、頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于MU7.5。當(dāng)框架頂層填充墻采用混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。
第十六條、框架填充墻粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)或采用耐堿涂覆玻纖網(wǎng)格布防裂技術(shù)。
第十七條、公共建筑工程與中、高檔住宅工程，可優(yōu)先設(shè)計(jì)采用蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊。
第四章 施 工
第十八條、施工單位應(yīng)當(dāng)于框架填充墻砌筑前45天，與砌塊生產(chǎn)單位簽訂采購合同。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行向同一廠家采購配套材料的質(zhì)量要求。
第十九條、建設(shè)、施工單位采購砌塊、淤泥燒結(jié)保溫磚等材料，應(yīng)當(dāng)會同監(jiān)理單位嚴(yán)格檢驗(yàn)生產(chǎn)供應(yīng)單位“兩證”和質(zhì)保資料是否齊全，杜絕無證劣質(zhì)產(chǎn)品流入工地。
施工單位應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)臺帳，準(zhǔn)確記載每批產(chǎn)品的生產(chǎn)日期、出廠日期、進(jìn)場日期、砌筑日期。產(chǎn)品未標(biāo)注生產(chǎn)日期或臺帳記載不清的，齡期一律按0天計(jì)算，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用，按照規(guī)范數(shù)量雙倍標(biāo)準(zhǔn)見證取樣送檢，檢測費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，對檢測不合格的。有關(guān)行政部門按照法定處罰標(biāo)準(zhǔn)從重處罰。
第二十條、砌筑前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排塊設(shè)計(jì)，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)向工人進(jìn)行技術(shù)交底，先做樣板墻再進(jìn)行大面積施工。
第二十一條、嚴(yán)禁采購使用齡期不足28天的砌塊。嚴(yán)禁使用有豎向裂縫、斷裂及外表明顯受潮的砌塊進(jìn)行砌筑。嚴(yán)禁將不同砌體材料進(jìn)行混砌。市區(qū)建筑工程，按市政府規(guī)定使用預(yù)拌砂漿，禁止現(xiàn)場配制攪拌砂漿。
第二十二條、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的預(yù)拌砂漿嵌填密實(shí)。
第二十三條、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。
第二十四條、填充墻采用加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用高強(qiáng)度等級的預(yù)拌砂漿嵌實(shí)。
第二十五條、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不應(yīng)少于30天。每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。
第二十六條、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。
第二十七條、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將框架填充墻裂縫治理編入質(zhì)量通病防治監(jiān)理專項(xiàng)規(guī)劃（方案），并加大旁站、平行檢驗(yàn)、巡視力度。要嚴(yán)格檢查進(jìn)場材料“兩證”和質(zhì)保資料，對“兩證”、質(zhì)保資料不全的，要責(zé)令施工單位暫停使用，并采取見證取樣送檢措施。對經(jīng)檢測確定的不合格材料，要堅(jiān)決清退出場，并將處理情況及時(shí)報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和墻改節(jié)能、散裝水泥等機(jī)構(gòu)。
第五章 監(jiān)督管理
第二十八條、各級建設(shè)行政主管部門及墻改節(jié)能、散裝水泥、圖審、質(zhì)監(jiān)、城建監(jiān)察等機(jī)構(gòu)，要將框架填充墻裂縫治理工作列為重點(diǎn)監(jiān)管項(xiàng)目，依法履行職責(zé)，采取有效措施，建立聯(lián)動機(jī)制，通力協(xié)作，齊抓共管，務(wù)求實(shí)效。
第二十九條、建立和落實(shí)各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)專項(xiàng)治理工作責(zé)任制。
圖審機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)技術(shù)措施的審查把關(guān)，實(shí)施專項(xiàng)審查，督促設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)質(zhì)量（材料要求、構(gòu)造詳圖和設(shè)計(jì)深度）。
墻改節(jié)能機(jī)構(gòu)要完善新墻材認(rèn)定制度，持續(xù)開展產(chǎn)品質(zhì)量抽檢，公布抽檢結(jié)果和“黑名單”，聯(lián)合有關(guān)部門整治無證、掛靠、劣質(zhì)產(chǎn)品，開展新墻材應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)和試驗(yàn)室專項(xiàng)檢查，采取措施禁止齡期不足28天的產(chǎn)品流入工地。
散裝水泥管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿，加強(qiáng)預(yù)拌砂漿質(zhì)量抽檢。
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)施工階段質(zhì)量監(jiān)管，督促建設(shè)、施工、監(jiān)理單位建立和落實(shí)框架填充墻裂縫治理措施（施工、監(jiān)理專項(xiàng)方案），嚴(yán)禁施工單位采購、使用齡期不足28天的砌塊和現(xiàn)場拌制普通砂漿，查處擅自取消設(shè)計(jì)技術(shù)措施、偷工減料不按規(guī)范施工行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)用正反典型推動質(zhì)量通病治理。
城建監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查處違反質(zhì)量法規(guī)、強(qiáng)制性條文的行為。
工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要完善 計(jì)價(jià)辦法，指導(dǎo)建設(shè)（開發(fā)）、施工單位將治理框架填充墻裂縫費(fèi)用列入工程預(yù)決算。
第六章 附 則
第三十條、本技術(shù)規(guī)定自2010年11月1日起執(zhí)行。
各縣（市、區(qū)）建設(shè)局和市各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)，可根據(jù)本技術(shù)規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。
