根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宏圖偉廈嘉苑物業(yè)管理委員會(huì)決定采用公開招標(biāo)的方式選聘“宏圖偉廈嘉苑、偉廈花苑”物業(yè)服務(wù)企業(yè)。江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司受宏圖偉廈嘉苑物業(yè)管理委員會(huì)委托，負(fù)責(zé)代理本項(xiàng)目招標(biāo)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)內(nèi)容及要求：
1、招標(biāo)內(nèi)容：宏圖偉廈嘉苑、偉廈花苑物業(yè)服務(wù)
2、服務(wù)期間：暫定叁年。
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市西環(huán)路46號(hào)（宏圖偉廈嘉苑）鶴翔路36號(hào)（偉廈二期、偉廈三期、偉廈別墅）
4、項(xiàng)目概況：宏圖偉廈嘉苑、偉廈花苑項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：
“宏圖偉廈”項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為多層、別墅、小高層住宅及配套用房，和部分商業(yè)。項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：
物業(yè)總建筑面積 160400平方米；其中多層部分 136120平方米，商業(yè)用房部分 4110平方米，高層 24280 平方米，別墅 13500 平方米。
5、服務(wù)要求：按《鹽城市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)服務(wù)等級(jí)要求執(zhí)行。
6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《鹽城市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。
二、投標(biāo)人須具備的資格條件：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及要求: 投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)；
2、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人在報(bào)名截止之日前，具有2021年1月1日以來(lái)類似的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，單個(gè)托管建筑面積達(dá)到 10 萬(wàn)平方米以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
3、項(xiàng)目經(jīng)理要求；
3.1、投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位職工，確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù) 3 個(gè)月已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)及與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同；
3.2、投標(biāo)人擬派遣的項(xiàng)目經(jīng)理必須具備物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)證書或取得經(jīng)地市級(jí)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)與院校聯(lián)合培訓(xùn)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)證書（曾經(jīng)取得《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》、《注冊(cè)物業(yè)管理師證書》本招標(biāo)視同具備投標(biāo)資格）或房協(xié)會(huì)頒發(fā)的《物業(yè)管理師證書》；
3.3、投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目經(jīng)理男 58 歲以下（以身份證上的出生年份來(lái)計(jì)算），三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，近兩年來(lái)未被行業(yè)主管部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被法院納入被執(zhí)行人、未被相關(guān)媒體負(fù)面曝光?，F(xiàn)場(chǎng)辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽(yù)要求：
5.1、投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。
5.2、投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
6、招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其做出相應(yīng)處罰。
三、招標(biāo)文件獲取和報(bào)名期限
1、時(shí)間：2024年11月12日至2024年11月22日，每天上午8：30至11:30，下午2:30至5:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
2、地點(diǎn)：鹽城市毓東小區(qū)8號(hào)樓401室江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部。
3、方式：潛在的投標(biāo)人請(qǐng)于自公告指定時(shí)間內(nèi)持單位介紹信原件（或授權(quán)委托書）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及本人身份證到鹽城市毓東小區(qū)8號(hào)樓401室江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部獲取采購(gòu)文件（或通過(guò)郵寄方式獲取招標(biāo)文件）。聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：15950220718未按規(guī)定獲取招標(biāo)文件的不得參與投標(biāo)。
4、售價(jià)：招標(biāo)文件工本費(fèi)為500元/份，售后不退（項(xiàng)目終止按規(guī)定退費(fèi)）。
四、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前采用保函、銀行本票、支票、匯票、現(xiàn)金等方式交給代理機(jī)構(gòu)工作人員，其中現(xiàn)金單獨(dú)密封在信封中并注明單位名稱后交給代理機(jī)構(gòu)工作人員；未中標(biāo)的投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后 7 天內(nèi)退還。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。
五、投標(biāo)文件接收信息
投標(biāo)文件接收時(shí)間：2024年12月3日14：30-15：00
投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2024年12月3日15：00
投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：鹽城市毓東小區(qū)8號(hào)樓401室江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室
六、資格審查及評(píng)標(biāo)辦法
1、本次招標(biāo)采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。
2、到報(bào)名或投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)報(bào)名人數(shù)或投標(biāo)文件少于 3 個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。
七、付款方式
物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用由中標(biāo)企業(yè)自行向業(yè)主收取。
八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
招標(biāo)人：宏圖偉廈嘉苑物業(yè)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：趙主任
聯(lián)系電話：18862060001
代理機(jī)構(gòu)：江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：楊工
聯(lián)系電話：15950220718
有關(guān)變更信息、成交信息等與本次招標(biāo)有關(guān)的信息將同時(shí)在“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jszbtb.com/#/newindex）和江蘇創(chuàng)盛項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://jscsxmgl.com/）”發(fā)布。發(fā)布的信息公告，補(bǔ)充公告、文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。請(qǐng)自行查閱。敬請(qǐng)留意！
公司簡(jiǎn)介 
董事長(zhǎng)致辭 